【毕业设计前言】

【毕业设计指导】

【案例分析之一】

【案例分析之二】

毕业设计前言

毕业设计指导

工程管理专业毕业设计指导书

     一、性质和目的

     毕业设计（论文）阶段是在学生完成学院规定的全部课程的基础上进行的实践性教学环节，是学生全面系统地掌握所学专业知识的重要组成部分。它具有综合性强、涉及面广和实践性强等显著特点。通过这一重要环节，培养学生具有综合运用所学的有关理论知识去独立分析、解决实际问题的能力，为其今后走上工作岗位从事有关实际工作打下一个良好的基础。具体为：

     1 、深入了解建设项目可行性研究各个阶段的工作内容，掌握技术经济分析的理论和方法，并将其运用于工程实际之中；

     2 、掌握项目投资经济评价的基本方法，通过具体项目的评价工作，培养学生独立分析和解决经济评价中具体问题的能力，熟悉经济评价参数体系，了解新的财会制度的的有关规定；

     3 、使学生深入认识可行性研究在项目投资决策中的重要作用及经济评价在可行性研究中的重要地位。

       二、毕业设计论文题目

对一实际的投资建设项目进行可行性研究，提交的成果为相应的可行性研究报告。

       三、毕业设计内容

     第一章    建设项目概述

     1 、所评价的投资项目的地理位置、气象、水文、地质、地形条件和社会经济状况；

     2 、交通运输及水、电、气的现状和发展趋势；

     3 、地价、拆迁及其它工程费用情况；

     4 、原料、辅助材料、燃料的种类、数量、来源和供应可能；

     5 、所需公用设施的数量、供应方式和供应可能；

     6 、市场需求预测、国内外现有企业生产能力的估计；

     7 、销售预测、价格分析、产品竞争能力、外销前景；

     8 、拟建项目的规模、产品方案和发展方向的技术经济比较和分析；

     9 、环境保护；

     10 、企业组织、劳动定员和人员培训；

     11 、建设工期和实施进度；

     12 、项目设计方案。

     第二章    项目经济评价基础数据的估算和预测

     1 、生产规模及产品方案

     2 、实施进度及计算期

     3 、投资估算及资金筹措

    固定资产投资估算；

   流动资金估算；

   资金筹措及建设期利息；

   项目总投资；

     4 、工资及福利费估算

       第三章    财务评价

     1 、年销售收入、销售税金及附加的估算

     2 、产品成本估算

     3 、利润总额及分配

     4 、财务盈利能力分析

   财务内部收益率

   投资回收期

   财务净现值

   投资利润率

   投资利税率

   资本金利润率

     5 、清偿能力分析

   资产负债率

   借款偿还期

   流动比率

   速运比率

     6 、不确定分析

     注：财务评价的基本报表有现金流量表、损益表、资金来源与运用表、资产负债表和外汇平衡表，此外还有一些辅助报表。

       第四章    国民经济评价

     1 、效益和费用范围的调整

     2 、效益和费用数值的计算

     3 、国民经济盈利能力分析

     4 、经济外汇流量分析

     5 、国民经济不确定性分析

     注：

     ①国民经济评价的基本报表一般包括：国民经济效益费用流量表（全部投资）、国民经济效益费用流量表（国内投）、经济外汇流量表和国内资源流量表；国民经济数据调整计算用一资系列辅助报表组成。

       第五章    经济评价结论

     根据财务评价和国民经济评价的结果，综合分析项目经济效果，作出项目是否可行的结论。

       四、主要工作阶段、内容及要求

     1 、准备阶段
　　 接受毕业设计任务，熟悉毕业设计（论文）指导书，查阅有关书籍，收集有关资料，了解项目开发商对项目开发建设设想，拟定市场调查方案（调查方式，内容，路线等）和建设条件调查方案。调查方案要切实可行，切能达到获取所需核心信息的目的。

     2 、外文翻译

     所选外文资料应该为和设计相关的内容，译文字数不能少于 5000 字。

     3 、调查阶段

     按照拟定的调查方案实施全面调查。包括收集反映房地产市场宏观形势的资料，调查山东省房地产市场有关居住和商业物业的供求，位置，结构，功能，租售比例，租售价格，空置率等状况，考察项目所在地周围环境状况和项目建设的资源供给及外部协作条件等。该阶段的工作要尽可能全面细致、深入实际、力争获取到第一手资料。

     4 、统计分析阶段

     对上个阶段所收集到的资料进行整理，并对有关数据作必要的统计分析和销售预测，进行项目的时常定位，拟定销售计划或方案等。

     5 、技术研究阶段

     根据市场调查和统计分析结果、项目用地状况、开发商的设想及有关部门的要求等，提出并优选项目规划设计方案。

     6 、经济研究阶段

在完成以上阶段的基础上，进行项目的投资估算，安排项目建设的资金筹措和使用计划，编制有关的财务报表，计算财务评价指标，进行财务评价（主要是赢利能力和清偿能力分析），作项目的风险分析，具体要求是，投资估算方当和估算指标的选用合适，资金筹措和使用计划的安排得当，财务报表编制规范，评价指标计算正确，财务评价客观实际，风险分析能较好地说明项目的抗风险能力。

     7 、形成初稿阶段

对以上阶段涉及到的内容，按照参考提纲的要求和格式进行整理，形成结业设计（论文）的初稿。

     8 、修改初稿阶段

将初稿先进行自检，然后将其提交给指导教师和有关人员进行评阅，广泛征求意见。按照反馈的意见对初稿进行必要的修改、补充和完善。

     9 、定稿阶段

     10 、答辩准备阶段

       五、注意事项

     1 、本研究课题目前所能提供的资料极为有限，且需研究的内容多而复杂、设计面广、工作量较大，每为学生应力求本着事实求是的态度，克服困难，自觉主动积极进行调查、预测、计算、分析和论证。

     2 、为保证毕业设计（论文）工作的顺利展开，需要项目开发商予以配合，学生可向开发商了解和收集以下资料：

     （ 1 ）有关项目土地的产权证明文件及土地费用；

     （ 2 ）拟建项目的有关资料；

     （ 3 ）项目规划设计方案的设想；

     （ 4 ）开发商有关情况和项目提出的背景；

     （ 5 ）开发商现有居住和商业物业的销售和经营状况；

     （ 6 ）资金筹措与使用计划的构想；

     （ 7 ）项目开发期、建设期的限制；

     （ 8 ）项目的市政建设条件等。

     3 、在毕业设计期间，应注意各方面的安全问题。由于本毕业需要大量的市场调查，因此，在与有关行政部门、企业、居民打交道时，应自觉维护我校声誉，注意自己的言行和处事的方式方法，避免与其发生冲突。

     六、参考资料

     1 、《建设项目经济评价方法与参数》，中国计划出版社；

     2 、《建设项目经济评价方法与参数应用讲座》，中国计划出版社；

     3 、《建筑技术经济学》，建筑工业出版社；

     4 、《建筑工程造价与计划实务全书》，中国建筑工业出版社；

     5 、《房地产投资分析》，《房地产开发与经营》，中国物价出版社；

     6 、《建设项目可行性研究与项目评价》，交大出版社；

     7 、物业管理丛书，建筑市场与房产营销丛书；

     8 、《投资项目可行性研究指南》（中国电力出版社）

     9 、《四川省建筑工程综合概预算定额》（现行）

     10 、《中国房地产市场年鉴》，中国统计出版社；

     11 、《四川统计年鉴》、《攀枝花统计年鉴》、中国房地产指数系统，国家有关的房地产政策、法规，攀枝花市有关部门对房地产开发项目的收费标准；

     12 、房地产信息网。

     13 、《投资项目可行性研究教程》（地震出版社）

     14 、《房地产开发项目经济评价案例》（中国计划出版社）

     15 、《工程项目风险管理——理论、方法与应用，中国水利水电出版社

     16 、《房地产开发风险管理》（赵世强 中国建材工业出版社）

案例分析之一

精品课程案例分析——企业实用技术经济 <点击链接进入>